Zakup nieruchomości nad morzem.

„Kupię nieruchomości nad morzem” – kto z nas nie marzy o tym, by pewnego dnia, móc pozwolić sobie na złożenie takiego właśnie anonsu? Nadbałtycka lokalizacja od zawsze pociąga i od zawsze uchodzi za najbardziej wygodną i prestiżową. Od zawsze też, zachodniopomorskie nieruchomości nad morzem monopolizują rynek najdroższych ofert developerskich, w popularnych rankingach – wyprzedzając nawet stołeczną Warszawę.

Pomorskie miasta i miejscowości mają opinię kurortów i niezwykle rozwojowych ośrodków branżowej gospodarki. Między innymi ta właśnie cecha decyduje o developerskiej popularności tamtejszych nieruchomości nad morzem: mieszkań, domów jednorodzinnych czy apartamentów. Bo popularne Trójmiasto czy ukochane przez gwiazdy kina Międzyzdroje – to możliwość zarówno zameldowania się pod prestiżowym, nadbałtyckim adresem, jak i szansą na prowadzenie bardzo dochodowego, lokalnego biznesu.

Będąc w posiadaniu jakiejkolwiek nieruchomości nad morzem, możemy zarówno przegospodarować ją na poczet popularnych i obleganych przez turystów lokali gastronomicznych, jak i chociażby – zdecydować się na okolicznościowy wynajem poszczególnych pomieszczeń przyjezdnym. Tym sposobem – nasz dom, stanie się naszym dodatkowym, a z biegiem czasu – może nawet głównym źródłem utrzymania, więc wybierając się do pracy – wystarczy, że wyjdziemy z własnej, nadbałtyckiej sypialni, założymy kapcie i… już zarabiamy!

Okazuje się więc oto, że najważniejsza kwestia, powstrzymująca nas od złożenia oferty „kupię mieszkanie nad morzem”, czyli – kwestia finansowa, jest niezwykle łatwa do rozwiązania. Wystarczy odrobina odwagi, kreatywności i uczciwej, przedsiębiorczej pracy.

Dodatkowo, kupując mieszkanie nad morzem -  możemy być bardzo pozytywnie zaskoczeni jego ceną. Oczywiście – informacja, która została podana na początku, jest jak najbardziej prawdziwa – nieruchomości nad morzem należą do najdroższych w kraju. Ale nie wszystkie. Najdroższe jest Trójmiasto i pomorskie, popularne, prestiżowe ośrodki turystyczne. Ceny mieszkań w zachodniopomorskiej części kraju – okazują się być nie dość, że bardziej przystępne, to jeszcze nierzadko – o wiele tańsze, od stawek za metr kwadratowy, które uznawane są za średnią krajową.

Wychodzi więc na to, że dla chcącego – nic trudnego. Wszyscy Ci, którzy marzą o publikacji anonsu zaczynającego się od „Kupię mieszkanie nad morzem”, mogą wkrótce doczekać się spełnienia snów o nadbałtyckim gniazdku. Wystarczy dobry research ofert, racjonalizm w podejmowaniu decyzji i pomysł inwestycyjny aby stać się właścicielem nieruchomości nad morzem.

Dzisiejszy artykuł będzie poświęcony sprzedaży mieszkania nad morzem.

Przedstawimy kilka praktycznych rad i wskazówek, które pomogą znaleźć Państwu kupca na mieszkania nad morzem których to na rynku wtórnym pojawia się coraz więcej ze względu na rozwój rynku developerskiego który oferuje apartamenty nad morzem.

Przejdźmy do rzeczy. Większość Państwo domyśla się, że w całym procesie zaczynającym się od znalezienia ogłoszenia sprzedaży mieszkania nad morzem, wnikliwego przeczytania go, najważniejszym momentem są oględziny. To od ich przebiegu zależy decyzja naszego klienta, dlatego warto postarać się zrobić jak najlepsze pierwsze wrażenie.

Co możemy zrobić? Są dwie metody. Jeżeli są Państwo w posiadaniu mieszkania nad morzem  to myślę, że najcenniejszą korzyścią będzie samo położenie, które mimo to należy przedstawić kupcowi. Określić, jak to niedaleko jest morze, jaka ładna okolica, przedstawić wszystkie zalety i przede wszystkim przygotować dom tak, żeby kupiec w momencie oględzin podjął decyzję o niemalże natychmiastowym zamieszkaniu w nim. Inną metodą jest zadbanie o to by mieszkanie nad morzem było… puste. Chodzi bowiem o nadanie przestrzeni pomieszczeniu, a dodatkowo sprawienie by kupiec mógł wyobrazić sobie gdzie postawi szafę, a gdzie łóżko.

Przede wszystkim musimy zadbać o to by mieszkanie było CZYSTE! Co z tego, że wyglądało ładnie na zdjęciach, było świetnie opisane i ma atrakcyjną cenę, jeśli wchodząc do niego odrzuci nas odór, ściany będą brudne, a całe będzie sprawiało wrażenie niechlujnego. Wydaje mi się, że w takim przypadku po wyjściu z tego mieszkania większość z nas będzie szukała kolejnego i nie będziemy marnować czasu, żeby zorientować się, jak mogłoby ono wyglądać, gdyby było zadbane. To naprawdę ważne by mieszkanie pachniało czystością. Tak więc sprzedawco! – posprzątaj swoje mieszkania nad morzem które ma być przedmiotem oferty. Nie dopuść do tego by klient zobaczył brudne okna czy podłogi lepiące się od piwa. Może jest to pracochłonne, ale z pewnością przyciągnie kupców i nie musimy wydawać zbyt dużo pieniędzy.

Nieraz wystarczy mała inwestycja by całkowicie odmienić obraz naszego mieszkania nad morzem.

Lokale socjalne, rodzaje (mieszkania nad morzem)

Każdy człowiek musi gdzieś mieszkać, we własnym domu, w mieszkaniu wynajmowanym, dzierżawionym, służbowym, państwowym czy spółdzielczym a na naszym rynku interesują go mieszkania nad morzem.

Nie wszystkich stać na zakup mieszkania nad morzem czy wybudowanie domu, zwłaszcza gdy nie posiadają swojej działki. Koszt zakupu działki, dokonanie wszelkich czynności związanych z rozpoczęciem budowy, zakupem materiałów, a następnie z budową, robocizną, przekracza możliwości finansowe wielu ludzi.

Dużo ludzi uważa również budowę własnego domu za zbyt pracochłonną i czasochłonną i woli kupić lub wynająć gotowe mieszkania nad morzem lub poczekać na przydział mieszkania w nowo budowanych osiedlach.

Tak jest w przypadku ludzi, których w większym lub mniejszym stopniu stać na własne mieszkania nad morzem.
A co mają uczynić ludzie pozbawieni dachu nad głową z powodu nagłych sytuacji losowych, pożaru, powodzi, gwałtownych huraganów, którzy w ciągu niespełna kilku minut stracili cały dorobek swojego życia.

Jest także duży procent ludzi ubogich, wielodzietnych, niekiedy nigdzie nie pracujących, mieszkających w walących się, przeciekających ruderach, lub takich którzy nie mają w ogóle gdzie mieszkać, a noce spędzają na dworcach, w parkach miejskich, czy po prostu na ulicach.

Takie przypadki zdarzają się wszędzie, w stolicy, w większych i mniejszych miastach, na wsiach, na terenach podgórskich, w centrum kraju i na Pomorzu.
Dla ludzi nie mających żadnego schronienia przeznacza się różnego rodzaju lokale socjalne w tym mieszkania nad morzem.

Leży to w kompetencji gmin. Korzystają z takich lokali w pierwszej kolejności bezdomni, eksmitowani i ubodzy.

Zgodnie z prawem lokal socjalny musi spełniać określone wymogi. Musi nadawać się do mieszkania pod względem wyposażenia i stanu technicznego, a jego powierzchnia ma być dostosowana do ilości zamieszkujących w nim osób. Z przepisów wynika, że dla jednej osoby powierzchnia powinna być nie mniejsza niż 10 m2, a gdy ma zamieszkiwać w nim więcej osób, dla każdej z nich musi być przeznaczonych nie mniej niż 5 m2.

O mieszkania socjalne stara się coraz więcej osób, jednak nie wszystkie gminy są w stanie zaspokoić ich potrzeby a jeszcze trudniejsza sytuacja dotyczy mieszkania nad morzem.